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史上最严限购楼市资金会流入股市吗 今日A股大跌已证明一切

来源: 未知 作者: admin 发布时间:2019-03-28

  楼市,股市跷跷板效应声音不绝于耳。每当楼市政策出台,楼市资金流入股市的争论便久争不下。

  国信证券此前研报研究发现,2006-2011年期间:房价与股价的同涨同跌反映的是大起大落的经济周期。从楼市角度看,房地产作为传统经济的支柱产业,连接上下游众多行业,房地产的景气度与宏观经济紧密相连。从股市角度看,股价是未来盈利预期的当期折现,在大起大落的经济周期中,股价对盈利变化更为敏感。

  财经评论员曹中铭称,股市与楼市是否存在跷跷板效应,事实已经作出了回答。对于股市而言,不要奢望什么楼市遭遇调控后,其资金会进场,这是一种

  另一财经评论员皮海洲此前也表示,楼市的资金会不会流向股市?关键取决于两点。一是楼市调控的力度到底有多大;二是股市的吸引力到底有多大。实际上,即便资金从楼市撤出,也不一定必然会进入股市。毕竟投资本市场除了股市,还有商品市场、黄金市场、外汇市场、债券市场可供选择。实际上,即便是投资股市,作为大资金来说,还有香港股市可供选择。A股市场如果没有赚钱效应,所谓楼市资金流向股市就只能是某些市场人士的一厢情愿了。

  3300点久攻不下,沪指连续三个交易日收阴,周四更是低开低走盘中大跌一度跌破3200点,创业板在此跌破1900点。

  年后以来,央企混改、军民融合、年报(ST摘帽)、一带一路等轮番上涨,其中随着进一步深化央企混改,蓝筹央企表现抢眼。一带一路带市场资金“炒地图”,资金从路上出口的新疆宁夏的基础设施建设到海上丝绸之路的起点福建板块的普涨,再到西安自贸区甘肃西藏等地概念股的频频露头,市场充满活力,有统计显示,此前市场每日涨跌在1%之内近40个交易日。

  在今日之前沪指在3200点——3300点之间徘回震荡30个交易日,攻不上去,又不情愿下跌市场表现很挣扎。不过,今日两市的大跌,也是向市场释放风险的重要信号。而市场关心的楼市资金是否会转战股市的想法也在验证并不成立。

  从政策看,今年两会政府工作报告提到,总体思路是降低增长目标,贯彻稳中求进的总基调,财政政策要更加积极有效,货币政策要保持稳健中性。

  近日,博鳌亚洲论坛2017年年会分论坛上,周小川也表示,尽管在危机后的经济恢复过程中宽松的货币政策是必要的,货币当局也能创设一些工具来助力结构性改革,但不能过度依赖货币政策。我们或许已处于宽松周期的尾部。

  在资金上看,这无疑是在向市场宣誓,在美联储短期内两次加息的背景下,国内也将收紧货币的龙头。对国内权益投资市场而言,也将带来资金的紧张。随着季末月末的来临,市场资金端表现紧张,上周(3月20日-3月24日)央行通过公开市场操作净投放资金880亿,本周央行公开市场将有2900亿逆回购到期,在央行稳健中性货币政策的指导下,市场仍然面临资金面较为紧张的压力。

  不过,市场依然存在着较多机会。多家券商机构均看好一带一路相关概念,5月一带一路高峰论坛将在北京召开。从板块分布看,新疆、甘肃、宁夏、山西、福建等地相关概念股将存在机会;从产业链分布的角度来看,“一带一路”涉及的行业和公司非常广泛,交运、港口、机械、电力设备、通信、能源等行业内受益于走出去以及在一带一路沿线国家具有先发优势和成功经验的公司。

  其次,辽宁浙江河南湖北四川陕西等第三批自贸区有望在近期统一挂牌。第三批自贸试验区建设的关键是采用错位探索,利用区域经济特色发展地区优势产业,河南自贸试验区郑州片区的IT产业、汽车及零部件制造、电子商务,杞欢寮,陕西自贸区西安片区的高端装备制造、新信息技术生物医药等可重点关注。对于新设自贸区的具体区域范围,可以从七省市此前发布的2017年政府工作报告窥见端倪。业内人士分析,第三批自贸区总体方案的发布有望催热相关主题投资,贸易、港口、航运物流、地产、金融等板块将受益于自贸区扩围。

  其次,随着金融市场去杠杆大的背景下,机构还建议,高估板块将进一步回调,市场建议关注蓝筹绩优股。此外,随着国资混改的进一步深化,央企及地方央企混改也将产生较大的投资机会也值得市投资者关注。

  楼市调控政策空前严厉,多地两会结束后纷纷推出调控楼市大招。因城施策,一城一策。随着调控政策的加码?楼市会否恢复相应的冷静期,回归房子是用来住的本质呢。

  中国人民大学副校长吴晓求对当前房价的上涨表示非常恐慌,对于五年前和地产大佬任志强打的是该买房还是该买股的赌局,坦言输的概率更大。为啥这么说,在吴晓求看来,从2008年金融危机以来,到现在中国的M2已经160万亿以上,增长速度很快,巨大存量M2由于国内可配置购买资产有限,大部分投向了楼市,导致房地产价格如此上涨。如何解决就是大幅降低私人杠杆。

  财政部财政科学研究所的所长、华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康并不认同,M2引起的房价上涨,认为未来中国楼市还将上涨,从日本的城镇化水平水平对比看日,日本的城镇化70%多以上才引发日本房地产泡沫,缃戠珯SEO,而目前中国官方城镇化水平57%远低于这一指标。

  齐鲁资管首席经济学家李迅雷认为,2019年—2021年这一区间楼市将会下跌。因为人口流并不支持,全国的结构调整也会延续,而中心城市、大都市圈地段房价还会保持上涨。

  碧桂园首席战略官林昭宪表示,我们对于目前的一些调控上面的政策觉得是有效的至少在尝试把一些可能的泡沫做一些梳理,所以对我们来讲还是乐见这方面的发展。

  市场解读认为,央行行长周小川无论是在欧洲财政会上的表态还是近日在博鳌对货币政策的表态,都是在向市场传达中国也将收紧市场货币供给的意向。资产价格受资金驱动影响,随着货币政策趋紧,也将对购房者带来影响。

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